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火力全開直逼台銀 中國信託有望拚上房貸第2大放款行
日期 : 2018/07/18

 

中國信託商銀房貸放款,過去一年淨增365億。記者孫中英/攝影
前3大房貸放款銀行,可能很快會重新洗牌。根據金管會統計,到今年5月底為止,中國信託商銀「房貸放款(購置住宅貸款)餘額」已高達5346.08億元,與台灣銀行房貸放款部位5409.37億,差距只剩63.29億元。中信銀行隨時可能擠下台灣銀行,成為第2大房貸放款銀行。
中國信託銀行去年已擠下合作金庫商銀,成為房貸放款市場的「老三」。儘管房市低迷,各家銀行又受限銀行法第72-2條30%放款水位限制,但過去1年,中信銀行房貸放款火力全開,到今年5月底房貸放款餘額達5346.08億,較去年同期的4981億大增365億元,在前10大房貸放款行中,增幅僅次於不受72-2條款限制的土地銀行。房貸放款排第5名的台北富邦銀行,過去1年房貸放款也淨增265億元。 

根據金管會銀行局統計,到今年5月底,全市場房貸放款餘額已達6兆7314.52億元。前10大房貸放款行分別是「土銀、台灣銀行、中國信託、合庫銀、北富銀、華南銀、國泰世華銀、第一銀行、彰銀、台新銀行」,其中公股及泛公股銀行6家,民營銀行有4家。

前10大房貸放款行中,民營銀行房貸放款「市占率」正逐步擴大,以中信銀行來說,目前房貸放款已逾5300億、房貸占率約7.94%,北富銀房貸市占也超過6%。今年擠下永豐銀行,新進入10大房貸排行榜的台新銀行,市占也有3.81%。

金管會日前宣布,將放寬銀行對符合「公益性及社會性(例如醫院、長照、學校等)」原則的房貸放款,可「不適用」銀行法第72-2條,並預估開放後,房貸放款可新增3500到7000億元空間,許多已快「滿水位」的銀行,將可獲得更大放款空間。不過,金管會同時也緊盯房貸逾放情形,提醒銀行衝刺放款時,仍須優先控管風險。

 

資料來源

https://udn.com/news/story/7239/3256495

  

 

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