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民間二胎(831案例)
831服務案例分享:
   李女士55歲,本在工地擔任長期女工,因年長體力不堪負荷,已於二年前退休,近期打算利用為老家台南新化農地向銀行申請貸款150萬,作為與子女共同創業的資金,但是,李女士與子女皆待業多年,無法提供個人薪資收入財力證明,申請貸款時四處碰壁,於是致富電富城全方位尋求解套方案。
 
評估分析程序:
   現行法規對土地融資有諸多管制。不論何種地目分區,單以空地要申請貸款皆有相當難度。李女士此筆農地位於新化段地處偏遠,所幸近年仍有少許交易量,尚有市場流通性,估價金額近200萬,足以應付李女士的資金需求。由於該筆土地屬農地,依照土地貸款管制,須提供自耕農用證明才能核貸。難度在於李女士與子女都不符合,並無法提供財力證明及基本還款來源,因此必須坦誠向銀行舉證資金合理用途,以提高核貸機會。
 
規劃辦理方式:
   富城全方位建議依女兒名義準備加盟資料,包含設立地點與飲食牌申請文件,以佐證其資金用途及未來償債能力,後續經由富城全方位介紹銀行,申請青年創業貸款,說服李女士提供農地作為擔保品設定及自願性連帶保證人,富城全方位從中協調借錢助人,最終銀行順利核貸100萬!年期15年,利率1.98%,不足部分另透過富城全方位成功轉介金主核貸60萬為低利率靈活周轉金,以只繳息暫不還本的方式以日計息,圓李女士二度就業夢想成真。
李女士及女兒喜極而泣的由衷感謝﹐過程中猶如電影般情節,永生難忘及無限感激………!
找對富城,萬事俱成。
 
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